Оценка рыночной стоимости земли
Появился должник в процедуре реализации, сам он владеет земельным участком. На собрании кредиторов был поставлен вопрос о привлечении оценщика, однако в голосовании участия никто так и не принял. Каким образом оценивать участок, так как на площадках по продаже недвижимости цены на участки в том же районе дико разнятся?
В таком случае вам остается установить цену только путем сравнительного анализа. Сделайте выборку участков в том же районе, опираясь на категорию земель и вид её разрешенного использования. Земли для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства будут оцениваться дороже земель сельскохозяйственного назначения, так как на них разрешено возвести жилой дом, в котором в последствии можно прописаться. Если участок находится в населенном пункте, то попробуйте найти другие объявления и посмотреть, какие проведенные коммуникации там указаны: газ, электричество. Так же можно использовать снимки со спутника, чтобы понять, проведены ли дороги